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ご契約までの流れ
進学や就職、結婚など、新生活のために引っ越すにあたり賃貸物件を借りる方も多いと思います。賃貸住宅を契約するにはまず何から始めればよいのか、契約時にはどんな書類や手続きが必要なのかについてご紹介します。
step 物件の下見
インターネットで気になる物件をチェックしたら、実際に不動産屋へ行って賃貸物件探しの依頼をしましょう。気になる物件があれば、ぜひどんどん足を運んでみてください。
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入居申込と入居審査
住みたい物件が決まったら不動産会社を通じて家主へ賃貸契約の申し込みをし、入居審査を受けます。
申込時に必要な手続きは、主に下記のようなものになります。
・入居申込書へ個人情報を記入し提出
・入居審査のため、契約者本人と連帯保証人の年収がわかる収入証明書類（源泉徴収票など）を提出
・申込金（手付金・予約金）を支払う
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重要事項説明書と賃貸借契約書を確認
重要事項説明書とは、どのような条件で賃貸契約を結ぶかが詳細に書かれている資料です。
重要事項説明は、賃貸借契約を結ぶ際に宅地建物取引士が契約者へ契約内容や特約条項をきちんと説明することが義務付けられています。
重要事項説明書をしっかり読んで説明を受け、事前の説明と異なる点がないか最終チェックをしましょう。
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物件引き渡し・引っ越し
契約手続きが完了したら、物件の鍵を受け取って引き渡しです。
引っ越しの日に合わせて、引っ越し業者の手配や荷造り、電気・ガス・水道・インターネットなどの手続きや住所変更手続きなどをしていきましょう。
バタバタと準備すると手続きをし忘れたりすることもあるかもしれません。
どの手続きはいつまでにすべきで、どのくらい時間がかかるのかなど、しっかりと確認しておきましょう。
